大众微律所｜白叟300万房产赠生果摊主遗产纷争何解

liukang20244个月前 (05-04)998吃瓜512

产业承继纷争是社会中常见的法令问题之一，触及到家庭产业的分配和承继人的权益，也常常是许多家庭发生矛盾和纷争的主要原因。特别是房产承继胶葛，由于家庭成员联系杂乱，简单牵扯到非直系亲属，加上房产价值不菲，发生的争议较多。那么发生遗产胶葛该怎样办？关于遗产承继有哪些误区？腾讯新闻与大象新闻一同推出“大众微律所”系列公益普法直播栏目，约请专家律师针对热门工作，以案释法，进行主题法令科普。本期为系列第三期，约请的嘉宾是北京市中伦文德（郑州）律师事务所郭新华律师。

以下是访谈实录，有删省。

一、事例剖析

大象新闻：上海宝山区一名茕居高龄白叟日子上遭到小区生果摊主刘某一家照顾。白叟决议把自己的晚年和遗产都托付给刘某，其间包含自己价值300万元的房产，并经过遗赠抚育协议进行公证。白叟逝世后，白叟的妹妹等家属对遗产分配提出异议，两边对簿公堂。该案中说到的遗赠抚育协议在咱们的认知傍边相对比较生疏。这样一个协议具有什么样的法令效能？又是在什么样的状况下发生的？

郭新华：遗赠抚育协议指的是，遗赠人（受抚育人）与抚育人签定的关于抚育人承当遗赠人生养死葬的责任，遗赠人将自己的产业在身后赠与抚育人一切的协议。说白了，这个白叟在没有任何子女对他进行奉养的，需求找一个有才干担负日常日子、等他死了今后给他安葬的一个人或许安排，约好好他们两边的一个权力责任联系，比及条件成熟今后，这个白叟的产业给到抚育人。这儿需求阐明的是，抚育人不是直系亲属。

大象新闻：在该案中，白叟的妹妹一家不认同该协议，说他签署遗赠抚育协议时不具备彻底民事行为才干，签署协议当属无效。您觉得，白叟是否具有这样的行为才干？

郭新华：依照民法典的规则，18岁以上的成年人一般被视为具有彻底民事行为才干。白叟的妹妹以为哥哥没有行为才干的话，需求拿出充沛的依据来证明，一般要有医院出具的判定成果，证明白叟生前患有什么样的病，导致不能正常行使自己的相关权力，不然应为具有民事才干才干。

大象新闻：河南郑州的栗女士与老公2005年成婚，2017年老公出了交通事故身亡。二人名下有一套房产需求承继。栗女士去公证处咨询后，对方表明需求大街就事处或居委会开具无子女证明，大街办表明，无子女证明现在现已吊销了，开不下来。随后公证处表明，正常状况下，假如栗女士的户籍在开封或许在当地社区，应该去开亲属联系证明，比方他老公的爱人状况、子女状况、爸爸妈妈状况。而栗女士的公公婆婆在东北，年纪较大行动不便，无法来到河南。这个新闻反映了在承继的流程中有一些必要的手续需求开具。但其实关于大多数普通人来说，并不了解流程和详细开具的证明，是不是每个当地所要开具的证明都不相同？

郭新华：各地要求不是共同的。每个省份、乃至每个地级市，所要求的资料也不彻底相同，包含每个公证场所需求的资料也不彻底相同。各地对证明的掌握程度是有必定差异的。

一般来说，逝世证明、火化证、户口本、派出所开具的刊出户口证明，还有死者的成婚证，身份证都是必需的，有些当地还要开亲属联系证明。需求阐明的是，亲属联系证明不是必定由大街就事处开具，死者的工作单位、村委会或许居委会假如能证明也没有问题。总体上是以死者为中心，出具其爸爸妈妈、爱人、子女及其他亲属联系的一个详细证明。

大象新闻：那这儿就面临着一个问题，就像新闻里报导的，这个当地现已吊销不需求这个证明了，但别的一个当地依然需求，普通大众在就事的时分，反倒是会多跑腿。异地远距离该怎样开具这样的证明？

郭新华：现在网络这么兴旺，其实公证处在做公证的时分，也彻底能够长途经过视频的方法来进行核对和出具相应的依据。当事人现已处于失掉亲人的沉痛之中，假如再在办这些手续的时分设置许多妨碍的话，必定不利于工作的处理。在一般程序中，当地的律师对当地方针的掌握相对来说更透彻，因而主张咨询当地的大街就事处或许律师来处理这些问题。当然经过媒体也能够，也是一个处理问题的途径。

大象新闻：上海一白叟逝世后，在黄浦江边留下一套住所。23年没有交游、一同宣称和白叟已无亲情的继子（前妻和别人所生）意外获得法院判定承继35%，而在身边日子了十几年，为白叟养老送终的继女（现在的妻子和别人所生）却没有分得一分一毫。这究竟是怎样回事？

郭新华：依据《民法典》榜首千一百二十七条规则，遗产依照下列次序承继：

（一）榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈；

（二）第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

承继开端后，由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继；没有榜首次序承继人承继的，由第二次序承继人承继。

规则中所称的子女，包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚育联系的继子女。

在一般的司法实践里，具有抚育联系的子女特指继子女未成年人时就和继爸爸妈妈一同日子。假如爸爸妈妈再婚时，继子女现已成年，就不再视为有抚育联系。有抚育联系的继子女享有承继权，而仅进行了奉养责任并不必定导致有承继权。这个规则对普通人来说显得不是那么公平，相关法令规则在未来还有进一步完善的空间。

别的，法令还有个规则，便是即便是有抚育联系的继子女、或许亲生子女，假如没有尽到奉养责任，在遗产分配时，比例是能够下降的；没有法定承继权，可是尽到了奉养白叟责任的，也能够适当地分得白叟的遗产。可是这并不能否定前边说的遗产承继规则的大准则。

二、法令解读

大象新闻：遗产承继的次序是怎样规则的？

郭新华：依照民法典规则，有四种遗产承继方法：法定承继、遗言承继，遗赠、遗赠抚育协议。其间，遗赠抚育协议的效能大于前面三种。它是一个有偿的双务合同，其特点是规则了两边的权力责任，而且只要当遗赠人逝世今后才干去承继遗产。遗赠是单向的、无偿的，承继遗产的能够是天然人、法人、其他安排或国家，但有必要不是法定承继人，一同承继方不需求实行更多的约好责任。

假如一个白叟签了遗赠抚育协议，一同也立了一份遗言，以遗赠抚育协议优先。但假如遗言的承继人有依据证明遗赠抚育人没有尽到抚育责任，那么遗赠抚育协议也是能够吊销的。

大象新闻：遗言分为哪些品种？假如呈现多份遗言，应该以哪份为准？

郭新华：除常见的公证遗言外，还有口头遗言、自书遗言、录音遗言、打印遗言等。

口头遗言，一般是在一些紧迫状况下，来不及自己写或许打印、录音的状况下口头立的遗言了，这种状况要求有必要有两个见证人，且不能是承继人或许与遗言有利害联系的人。当紧迫状况消失今后，需求立刻立自书遗言、录音遗言或许打印遗言。口头遗言在日子中相对更常见。

也或许会呈现公证遗言、口头医嘱，或许录音遗言之类一同存在的状况。假如它们都契合法令规则的话就都有用，司法实践中就以终究那份为准。曾经的法令规则是有公证的遗言效能要大于其他方法的遗言，但民法典收效今后就把公证遗言和一般的遗言效能平等了。

夸大地说，一个人能够立N份不同方法的遗言，一个月立一次都没有问题，只需遗言契合规则要求，便是合法有用的。

大象新闻：没有遗言和遗赠抚育协议等状况下，遗产怎样承继分配？

郭新华：承继法有一个准则便是本着互谅互让、友善联合的精力来处理死者的遗产。假如能洽谈成的话，按洽谈成果分配；洽谈不成的话，能够让居委会调停；调停不成能够走法院诉讼。

假如终究进行法院诉讼的话，最或许的成果便是按法定承继的次序。一般来说，口头遗言假如没有充沛依据，是很难被法院承认有用的。

大象新闻：拟制血亲和天然血亲有何异同？遗产承继权有不同吗？

郭新华：拟制血亲，是指原本没有血缘联系，或没有直接的血缘联系，但法令承认其位置与血亲相同的亲属。我国现行婚姻法承认的拟制血亲有两类：一是养爸爸妈妈与养子女以及养子女与养爸爸妈妈的其他近亲属；二是在事实上形成了抚育联系的继爸爸妈妈与继子女、继兄弟姐妹。没有抚育联系的继爸爸妈妈与继子女、继兄弟姐妹之间归于姻亲，不归于拟制血亲。

在民法典中，拟制血亲和天然血亲权力平等，即前边说的婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚育联系的继子女在遗产承继中具有相同的分配权。

大象新闻：什么是意定监护？

郭新华：意定监护指的是，具有彻底民事行为才干的成年人能够与其近亲属、其他乐意担任监护人的个人或许安排事前洽谈，以书面方法承认自己的监护人。洽谈承认的监护人在该成年人损失或许部分损失民事行为才干时，实行监护责任。意定监护准则，具有遍及维护彻底损失或许部分损失民事行为才干的成年人的重大意义。

大象新闻：在什么状况下遗赠抚育协议无效？

郭新华：协议无效一般状况下或许是公证程序违法导致。公证处没有做公证的资历，公证员不具备做公证的资历，或许公证内容不是当事人的实在意思表明。这些都有或许导致协议被吊销。

别的还有一些超出国家规则的可公证规模，超出国家可公证的规模是什么呢？比方说小产权房，原本就不归于当事人的产业，但由于公证处人员对方针法令掌握不行，然后就公证了。这样的公证书也不具有法令效能。

大象新闻：承继遗产时需求预备哪些文件？

郭新华：依照法令规则的遗产承继次序，有资历承继的人能够带上户口本去当地派出所开具亲属联系联系证明。假如承继人现在的户口和死者不在一处挂号，就到原始的户籍所在地开具亲属联系证明。然后开具逝世证明、火化证、刊出户口证明等。方才也说到，各地对这些证明文件要求不彻底共同，主张能够提早向户籍所在地派出所、或许居委会、村委会咨询清楚。

触及到房产承继时，一般分为公证书和法院判定书两种文件，以房管局要求为准。没有公证的遗言房产需求法院对遗言的效能进行判定承认后，才干进行处理过户手续。

大象新闻：被承继人的债款也会由承继人来归还吗？

郭新华：遗产承继是在死者生前的债款、税款等处理完毕后进行的，假如债款多于产业，那就没有遗产能够承继了。无遗产的状况下债款也不会由拟定的承继人归还，除非签字赞同。

大象新闻：遗产赠与能够撤回吗？

郭新华：民法典规则，赠与人在赠与产业的权力搬运之前，是能够吊销的。但假如是经过公平的赠与，或许依法不得吊销的具有救灾、扶贫、助残等公益、品德责任性质的赠与就不能恣意吊销了。

大象新闻：在房产承继时，或许触及哪些税费？

郭新华：一般是契税、评估费，假如公证的话要公证费，不公证的话就要法院诉讼费，然后处理过户挂号手续的工本费和挂号费。现在咱们国家还没有出台遗产税。

大象新闻：房产赠与需求交个人所得税吗？

郭新华：以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：

（一）房子产权一切人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房子产权一切人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人；

（三）房子产权一切人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。

除上述规则景象以外，房子产权一切人将房子产权无偿赠与别人的，受赠人因无偿受赠房子获得的受赠所得，依照“经国务院财政部门承认纳税的其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%。

大象新闻：立遗言一般是什么流程？遗言的内容都包含哪些？

郭新华：立遗言首先是当事人实在的意思表明，方法包含前边说到的自书遗言，打印遗言、录音遗言、录像遗言、代书遗言等。内容里需求明晰当事人的遗产规模，明晰承继人，再签字按指印，写上时刻就能够了。除了自书遗言外，其他方法的遗言都需求两个以上见证人，且不能是承继人或许与遗言有利害联系的人。需求留意的是，夫妻两边一同产业部分，只能明晰处置自己比例内的部分。

大象新闻：立遗言现在呈现了年轻化的趋势，该怎样看待这个现象？

郭新华：有立遗言这个思维，而且付诸行动特别好，由于意外和明日不知道哪一个先到来。从法令的视点来讲，假如死者立有遗言，那么就能够明晰地把自己的合法产业承认清楚，留给亲人，也不至于让活着的人在接受丧亲之痛的状况下，还要去处理一些根本不了解的局势。

前边说到，遗产承继是以死者为中心的，法定的榜首顺位承继人也不是只要爱人、子女，还有死者的爸爸妈妈。假如呈现一些特殊状况，比方说一个年轻人的父亲逝世后，在遗产切割之前，位列榜首顺位的爷爷奶奶也忽然逝世的状况下，那么依照法令规则，这个年轻人的姑姑叔叔也会经过转承继享有遗产分配权。鉴于这些极点状况，生前立遗言是最能维护爱人子女承继权的方法，人道是经不起检测的。

（来历：大象新闻）

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